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未来10年,农村土地最终会落到谁手里?

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发表于 2018-9-25 11:34:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
河南科技报 2018-09-25 10:39:18
最近几年,与城镇化趋势形成鲜明对比的农民工“返乡潮”越来越引起热议。
不少农民工朋友反应,城市工作越来越难找。
一是招聘限制越来越多,包括技术门槛、年龄门槛等等;
二是回报与付出不成正比,工资虽然不低,但很少有休息时间,而且总有工资被拖欠的风险。
但“返乡”之后,出路又在哪?种地明显已经不挣钱了,知乎上有人算了一笔账。
家里的7亩田,种上麦子,辛辛苦苦打理6个月,最后勉强收获5000斤,市价1块钱一斤,去掉农资等各种成本,实际收入才4000块左右。
在农村,土地似乎也已经很难成为生活保障了。
对农民来说,土地过去一直是命根子,但随着时代的变迁,我国的农业和土地制度都到了不得不改革的十字路口。




未来,农村土地是荒废还是流转?
现在土地撂荒在农村,特别是山区,已经很常见了。种地不赚钱,不仅是年轻一代不想种地,老农民也不想再种地。
在这个背景下,国家开始提倡土地流转,农民收租金,把土地流转给专业的规模种植户,同时可以去打工,或者做生意,获取多份收入。
然而,在一些信息闭塞、交通不便的地区,土地难以集中阻碍了土地流转,有的土地不得不任其荒废。这当然是国家不愿意看到的。
那么,在接下来几年,农村土地改革的走向如何?又将怎么影响农民的命运呢?




农村人必须了解:国家土地改革的3个趋势
 ①三权分置、两权抵押
这两年在进行的土地确权,就是为了贯彻落实所有权、承包权、经营权三权分置,确权后颁发的证书能够保障农民的承包权,这样不管经营权怎么流转,只有证在手,法律就会承认这块地还是你的。
三权分置将加速土地流转,而两权抵押(即土地承包权和住房财产权抵押)则将进一步使农村土地资产化,以后农民贷款将变得更加容易。
 ②农村集体资产股份化
首先各地将逐渐明确村集体成员身份,然后组织农村集体资产核算,折成股份,量化到集体组织成员和农户。这样农民除了流转经营权之外,还可以选择以入股的形式参与到合作社等经营主体。




③农村土地与国有土地同价同权
《土地管理法》在今年进行了新修,农村集体经营性建设用地日后将与国有建设用地同价同权,这一举措将推动集体建设用地入市流转。
可以预见,未来几年,农村不光是农用地,建设用地、宅基地流转也慢慢会成为常态。
对于农民来说,这可能是把双刃剑:
一方面,农村土地将大大升值,赚钱的机遇越来越多;
另一方面,资本将大量涌入农村,保护好自己的权益不被侵犯,是个重大挑战。



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发表于 2018-11-3 09:39:52 | 显示全部楼层
  前段时间还鼓吹的搞城镇化又改成搞农村建设了,又换思路了

 睾丸城市,睾农村了
  城市是房价升天,睾农村不知道是什么升天,拭目以待
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发表于 2018-11-3 11:51:31 | 显示全部楼层
      最近农村振兴的新闻最多说农村开始搞建设,超四万亿,
  看到四万亿不禁心中发慌,城市搞了个四万亿现在房价飞天,农村再来个超四万亿不知道什么升天
  这几天在看建国以后的一部电视剧
  里面放的,刚开始私营小店,搞公私合营拿股份,后来变成全集体企业,只能拿工资
  联想到现在的农村搞得土地流转,集中种植,感觉有点像
  土地流转,拿流转费,就算现在给你股份,但是以后可保不准,反正流转出去,时间长了就是别人的了
  以后农民就变得跟工人一样只拿工资,全天下不再有农民,全是无产阶级工人
  私有--公私合营--集体,国有--改革承包,个体户--央企,民企--国企控股民企
  一个轮回又一个轮回,感觉好累
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发表于 2018-11-3 11:55:43 | 显示全部楼层
  话说,钱最后到农村的估计只有10%
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发表于 2018-12-2 12:12:33 | 显示全部楼层

农村土地最终会落到大的地主运营商手上


 用经营权逐步架空所有权,进而占据土地的实际控制权,就好像国企,按照宪法规定是全民所有,但早已经被经营权架空,变成了某些私有,所以我很早就认为中国早已经没有什么国企,现在的国企都是权贵私有企业。

  土地的集体所有也会被经营权架空,会出现所谓国有土地和所谓国有现代农业运营商。土地马上就和你们再无任何关系了。只和他们有关,你们中运气好的可以进这样的现代农业运营商去当现代农业工人,拿五险一金。运气不好的,去城市漂着吧....
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