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下一个暴雷风口,必定是长租公寓!

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发表于 2018-8-23 15:21:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
 下一个暴雷的风口,肯定是长租公寓,现在中介各种高价哄抢租房其实是给投资者或者融资方看的,这样操作其实是赚不到啥钱的,但是资金的流入流出就有可操作性了,说不定很大一部分以各种形式到了长租公寓控股方手里,一旦租金整体收入和整体付出不成比例了,这类型长租公寓的控股方就很可能卷款出逃,暴雷留下的一地残渣全都留给投资方和房东还有租客,话说到这里,立帖为证,最多三年应该就可以看到这种情况出现。
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 楼主| 发表于 2018-8-23 16:05:19 | 显示全部楼层
【长租公寓公司真的爆仓了,杭州鼎家破产4000户租客受损】杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产。租客们通过一个名为51返呗(现更名为“爱上街”)的APP一次性把租金付给了鼎家,再每月返还给贷款APP相应的金额。如今,鼎家破产,租客不仅拿不到先行支付的押金,还依然要每月按时向爱上街还钱,而房东也未收到鼎家公司应给的之后租金,一些房东已经准备收房。(中国房地产报)
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发表于 2018-12-20 13:04:25 | 显示全部楼层
这种模式会导至贪得无厌者亏损,也就是无节制的扩张房源,而出租率达不到保本时就会亏损。其实这就是资本游戏玩共享投入低,风险低,如果不盲目扩张暴雷可能性应较小。
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 楼主| 发表于 2019-8-9 16:39:33 | 显示全部楼层
乐伽公寓宣布破产!

  又一长租公寓爆雷,上万租客被坑,无法偿还客户欠款!



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 楼主| 发表于 2019-8-12 11:41:48 | 显示全部楼层
 周末,北京市出台了关于地下室不准再做为住宿功能出租的规定。

  消息一出,众多北漂和外来人口们彻夜未眠!

  为了稳房价,大家都拼了…………
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发表于 2019-8-12 12:11:34 | 显示全部楼层
sonxydaH 发表于 2019-8-9 16:39
乐伽公寓宣布破产!

  又一长租公寓爆雷,上万租客被坑,无法偿还客户欠款!

长租公寓不是一门好生意,拿房成本高,市场租金又不能太高,不然租不出去,无法赢利,资金链断裂很正常

一次性交多少年租金,对租户来说,是有很大风险的,要慎重选择长租公寓
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
其实最大的问题就出在从房东这租过来按月付,从租客这里收半年、一年的租金,然后拿着租金去干别的(甚至直接套现跑路的),干别的(投资)要是亏了,基本上凉凉,不亏还好,所谓的高进低出,,高进低出只是幌子罢了
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