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楼主: JvmTousk

2018年房事

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发表于 2018-8-29 08:57:38 | 显示全部楼层
大神说的房价降个屁,衡阳又涨了三千!
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发表于 2018-8-29 21:54:24 | 显示全部楼层
一二线城市才叫房子,其他的只能叫白菜了
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发表于 2018-8-31 16:01:57 | 显示全部楼层
眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了。
  今年底明年初,拭目以待
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 楼主| 发表于 2018-9-3 16:30:42 | 显示全部楼层
我国物价节节攀升,为何美国物价还是和20年前一样?

  海外情报社 2018-08-29 16:37
  去App听语音播报
  这些年来,中国的经济发展是世界有目共睹的,人民的生活水平也提高了不少。但是随之而来的物价也是节节攀升,就拿房价来说,20年前如果有10万的存款那就是一笔巨款了,可如今10万的存款在某些一二线城市可能连个厕所都买不起。

......................................

大量印钱 物价高企 房地产泡沫巨大。。这消息应该为刺泡 造势。。
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发表于 2018-9-7 11:04:09 | 显示全部楼层
    原央行副行长吴晓灵,近日在一次演讲中直言「在泡沫中狂欢的日子不多了,做好潮水退却后的准备是每个国家、每个人都要面对的现实。
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发表于 2018-9-11 21:16:59 | 显示全部楼层
恒大、碧桂园等大房企急踩“刹车”,市场初现寒意
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发表于 2018-9-13 20:16:31 | 显示全部楼层
中小房企在陆续倒下了,空手套白狼的极限,最后能活下来不会超过百分之十

现在是成交断崖 ,政府没有唱跌,温水煮青蛙,一旦唱跌,就是拐点,现在就是拖
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发表于 2018-9-15 17:57:53 | 显示全部楼层
18年前7个月,月均流拍土地一百多宗,开发商拿地放缓,预示极度看空楼市,与此同时银行收紧信贷,变相提高房贷利率
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发表于 2018-9-15 20:11:57 | 显示全部楼层
房地产再见? 万科保利突然宣布

9月12日晚间,保利房地产发布公告称,公司董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于变更公司名称的议案》,同意变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”,公司名称中不再有地产字样。


  做出类似举动的,除了保利,还有业界老大万科。

  就在几天前,万科也被传出消息,“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”,并且已经得到确认,目前手续正在办理过程中。

  保利是2018年第4家地产公司提出更名,去地产化。此前,龙湖地产更名为龙湖集团,恒大和万达等也早已完成了更名工作。随着龙湖地产、保利地产的更名,目前中国前十大房企只有富力和中海的名字中仍有地产字样。
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发表于 2018-9-16 10:08:31 | 显示全部楼层
全世界都盼着中国楼市崩溃,好浑水摸鱼!这是资本的盛宴!

危中才有机,股票只有大跌才有机会
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发表于 2018-9-22 07:18:16 | 显示全部楼层
    
又一城市房价大跌,降价房源比例达到了79%
      深圳市住房网统计显示,从9月7日到13日上市的住房资源达到43972个,可达1338个单位以上下调,占全市房价调整住房资源的79.3%。东莞市多处黄金地产滨水区每平方米降价3000元左右,公园内的一些楼盘也大幅降价,每平方米是上千元,开发商真的很着急。
  自8月份房价开始回落以来,厦门已领先全国约15000元每平方米,而后国家统计局8月份的数据显示,全国二手房价格已跌至60多个城市,新房增幅也大幅下降。使用。开发商和投机商最怕购房者不买房。许多开发商惊慌失措。

  如何唤起买家的支付欲望?开发商纷纷大幅降价,打折、送车、装修、新房价格直接影响二手房市场,北京、深圳、杭州、东莞、厦门等城市都在下滑。

  而深圳的豪华住宅价格也在下跌,海外华侨城天路住宅,建筑面积222.28平方米,实际使用面积近300平方米。不动产登记证登记1050万张,现在只有738万张,单价只有33000张/平方米,价格范围很大。

  现在看来,坚决遏制房价上涨并非空话,新房价下调清算,二手房价格已经上下颠倒了很长时间,房地产市场降温越来越明显,越来越多的城市正在蔓延。事实上,很多二手房在黑暗中,很多投机房客一直在卖,开发商都在打折出售,投机房客甚至更害怕手头的房子,销售浪潮终于来了,只是需要准备好吗?
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发表于 2018-9-23 08:45:04 | 显示全部楼层
杭州开发商霸气回复房闹:可以退房,免违约金
     在于滨江新希望新城·未来海岸的一期业主,质疑二期房源在楼层、户型定价上与一期存在差异,在上周到售楼处拉横幅抗议,引发了所谓的“降价维权”。从本网的预售证信息显示,未来海岸一期于8月10日领出首张预售证,推出36、40、41号楼可售房源共计382套,90方以下房源均价16600元/平方米,90-140方房源均价17200元/平方米,并于8月完成了摇号选房,目前已完成网签368套。

  时隔一个月后的9月13日,未来海岸再次申领预售证,推出二期房源27、28号楼房源155套,主力户型93-115方,均价16822元/平方米,已于9月18日刚结束购房意向登记。

  对比两期房源的定价,部分一期业主认为90-140方的房源均价下跌了378元/平方米,认定开发商“降价”,引发维权。

对此,9月18日下午,开发商用一份“告业主函”霸气回应:如对二期定价存疑的业主,购房者本人可在2018年9月20日17时前至现场售楼处提出书面退房申请,我司同意退房且不收取任何违约金!

  这个决定对于未来海岸的操盘者新城而言,并非易事,但他还是这样做了,考虑的无非是为业主负责。

  舆论一边倒,房地产市场重申锲约精神

买房是市场行为,买卖双方都应当自负盈亏,学会遵守买卖规则和契约精神。不过,业主对于房源价格如此敏感,一部分可能是来自于对楼市降温的恐惧,害怕成为高位站岗的人。毕竟,近期对于“金九银十”的市场预期并不乐观,个别一线城市楼市下行的信号,也让不少人对杭州楼市的走向充满了问号。

  滨江无条件退房已非首次,问题是:你敢吗?
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发表于 2018-9-23 14:45:59 | 显示全部楼层
开发商还是厉害。个个心理学专家。看看有谁真退房???
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发表于 2018-9-23 14:48:37 | 显示全部楼层
9月18日至20日,第12届夏季达沃斯论坛在天津举办。清华大学五道口金融学院教授、国家金融研究院副院长朱宁在会场上接受媒体专访时表示:一二线城市每年跌12-15%,五至六年实现软着陆!
  朱宁说,中国楼市在经过了十年五次房地产调控失败后,人们已经不再对房地产调控政策抱有信心,越来越多的人觉得房子买到就是赚到,进而引起恐慌性购房。这种投机行为在中长期一定会对中国经济带来较大的危害。
  第一,国内各城市的房价,并不是刚需推高的,主要还是炒房需求给拉上去的。现在的状态是,少数人拥有几套、十几套,甚至上百套房源,而多数民众要么做了房奴,要么干脆买不起房。如果房价出现大跌,投机性购房者带来的弃房断供风险是不容低估的。
  第二,近年来,国内全民加杠杆,中国居民的房贷杠杆已经占到了GDP的一半。表面上看,个人房贷风险不大,但是个人贷款要长达几十年,这其中谁能保证房价不大跌?谁能保证贷款家庭不失业?又谁能保证贷款家庭的收入能够持续稳定的增长?而一旦其中出现变故,房地产的金融风险带来的危害不能小觑了。

  第三,全民加杠杆买房也存在问题。一些付不出房子首付的家庭,看到房价上涨也要想买房,于是就开出虚假收入证明,找到房产中介或其他金融机构帮忙,通过首付贷高杠杆率买房被禁止了,最后就走消费贷、过桥贷的途径,来解决房贷的首付问题。这些高杠杆购房家庭,虽然也圆了住房梦。但是短贷长投,给银行带来的风险隐患是不言而喻的。
  现在问题是中国的资产价格被严重高估,尤其是三四线城市。在他看来,过去20年房价一直没有大规模下跌,并不能代表今后几年房地产价格仍然不会下跌。
  首先,坚决避免一二线城市房价出现大起大落,导致系统性金融风险的发生。所以,目前多数一二线城市都实行了限购、限售、限价等措施。进而通过“因城施策”的房地产调控,使一二线城市房价每年稳中有降,每年能跌去12-15%左右,通过五至六年房价的下跌,达到软着陆的目标。
  再者,在控制住一二线城市系统性风险的同时,对于三四线城市动辄过万的房地产泡沫,最好是控制其价格上涨,并且任其破裂。因为,个别三四线城市房地产泡沫破裂,只是局部性风险发生,但只要不发生大城市的金融系统性风险就可以了。
  比如,环京部分三四线楼市去年至今房价下跌了三四成,尽管看到了不少业主维权退房诉求,但也没见到发生什么大的金融风险。所以,三四线城市房价即使出现大跌,也是在可控的范围内。
  再次,通过时间换空间的方式,先由房地产调控来打击投机炒房者,等到房地产长效机制建立健全了就可以适时推出。一是房地产税,通过在住房的保有环节上征税,这样可以增加囤积炒房者的成本。

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发表于 2018-9-24 18:02:31 | 显示全部楼层
合肥泰禾院子从20000元降价至15000元,一期的沙雕业主们又开始维几把权了,对比一下,第二张图是泰禾开盘时抢房的叼样

开盘时抢房照  房子是世界上稀有品种


当初抢到房的人,在亲戚朋友面前到处炫耀,谁要是劝说他们别再买房炒房了,他们会骂你是xx,说是挡了他们财路
涨价时   一天一个价时开发商是不是应该到他们家门口再要加钱才对?

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发表于 2018-9-24 20:54:05 | 显示全部楼层
 愿赌服输啊

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发表于 2018-9-25 09:04:40 | 显示全部楼层
镇江润州某高价盘开盘半年,500多套新房至今只卖了30套左右。现已全面启动中介分销,据说,只要是售楼员亲戚朋友来购房都可以享受7折优惠。

  合肥近期买房的业主也是郁闷至极,捶胸顿足,杭州业主已经开干过了。

  上周末,杭州滨江新希望新城未来海岸,因为不满二期大降价,部分一期业主在售楼处前拉起横幅“维权”,“啃爹40万”和“还我血汗钱”格外显眼。

  在网上流传的一份Excel文件,显示两次预售证之间价差887元/㎡,单套总价最大相差约36万元。这个楼盘的备案均价是17123元/㎡,精装修标准4000元/㎡。
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 楼主| 发表于 2018-9-25 11:28:41 | 显示全部楼层
【楼市“金九”落空,四季度大概率降温】2018年中秋小长假,各地楼市平淡如常,“金九”并未发力。对于四季度的楼市,中原地产首席分析师张大伟表示,房价下行苗头已经出现。下一阶段,楼市冲高回落现象逐渐增多,房价调整开始出现从点到区域,热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。
  ——经济观察报(2018年9月25日)
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