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楼主: JvmTousk

2018年房事

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发表于 2018-6-30 08:54:10 | 显示全部楼层
昨天的传言今天落地,国开行证实全面停止棚改放款,标志着国家对房地产釜底抽薪,债务转移完成,正式放弃房地产。 招数,总是一环扣一环的,接下来房产税会很快推出,取代卖地收入成为地方财政收入主要来源。
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发表于 2018-6-30 09:01:30 | 显示全部楼层
  棚改的初衷是给住房困难户落实住房,实际拆的都是住房面积超大的城郊农民,创造了一大批的拆二代富翁,是该停停了

 ZF的意图很明显,对楼市釜底抽薪,打消投机客的预期,让放出来的水不要再流进楼市。这一步棋的作用在此,可以预见,后面还会大力放水救实业。
  所以,对股市并非坏兆头,对楼市倒是肯定绝杀。
  只不过,想法很好,实现很难。全面产能过剩,消费乏力,很难很难!
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发表于 2018-7-1 08:00:31 | 显示全部楼层
泡沫已经破了 非得等新闻联播 人民日报证实你才信? 一群韭菜
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发表于 2018-7-3 08:12:02 | 显示全部楼层
北京一楼盘因降价被围要求退房:开盘4万多现价2万多

  摘要
  【北京一楼盘因降价被围要求退房:开盘4万多现价2万多】6月30日,位于通州区的K2十里春风的售楼处被“围”了,数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在这里。从现场一名购房者了解到,由于该项目的售卖价格前后相差太大,导致许多早期购房者集体要求退房:“刚开盘的时候是4万多,现在的售价是2万多,相差两万、贬了一半,你说谁能愿意?”据了解,K2十里春风是通州稀有的新建楼盘之一,位于通州区永乐店镇小甸屯村。也因为其地理位置距离通州城区较远,紧邻河北省廊坊市,有圈内人评价该项目:“翻个跟头就出北京了”。(北青社区报)
  6月30日,位于通州区的K2十里春风的售楼处被“围”了,数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在这里。
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发表于 2018-7-6 13:22:14 | 显示全部楼层
房地产股票指数再创新低,超级大顶已形成

  万科的股票,已经由最高点的四十二元,下跌到二十二块五

  接下来,房地产股票每次反弹,都是一次出货机会,万科的股票,最少应该跌到十元以下

  按照一般规律,股市超前于实体经济半年到一年,这就是说,最多再一年,中国房地产的大型顶部就会形成

  房价从此将进入下跌趋势
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发表于 2018-7-11 08:27:13 | 显示全部楼层
三四线楼市的冬天正在来临
  2018-07-10 09:07


  最近,深耕三四线城市的“房企一哥”碧桂园,要求各项目不惜牺牲规模和利润快速回款;另一房地产巨头绿城也在坚决执行“早销、多销、快销”的回款策略。准备过冬的意味渐浓。
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 楼主| 发表于 2018-7-11 14:30:32 | 显示全部楼层
甩锅大戏正式开始。
七部委严打楼市乱象, 下半年楼市开启严监管
 自6月28日住建部等七部委决定在30城联合开展治理房地产市场乱象专项行动后,多地陆续采取措施严打投机炒房、稳定市场秩序。证券时报记者梳理统计,6月28日至7月10日,13天内已经有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、大理、唐山、枣庄、临汾、宁德、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省等22个省市采取行动,其中,长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、宁波、佛山、厦门等10个城市在30城名单内。
  另外,福建省出台《房地产行业监管“十不准”行为规范》;广东省加强住宅用地市场调控稳定市场预期;陕西省出台商品房摇号公证细则,发现弄虚作假可向公安部门报案;河南省再出“重拳”,从四大方面严厉打击商品房销售违法违规行为;浙江省首次开展以房地产开发企业专项检查为切入点的“双随机”抽查。

.....................................
是在做戏么??房地产沉淀的人民币一旦出来,人民币比民国金圆券都不如,下一步是严格限制二手房交易,闷杀一批炒房的,让房地产成一滩死水,进可以出不行。
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发表于 2018-7-16 17:35:12 | 显示全部楼层
    2018年已经过去近一半时间,国内依旧重复上演着「疯狂的楼市影像」——从深圳500万诚意金摇号资格,到前些天北京再现天价学区房,37.3万/平米……

房空们死的心都有。。。。。
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发表于 2018-7-29 08:12:11 | 显示全部楼层
疯狂的代价!

  不论怎么玩,债务主导趋势,“通胀~滯胀~通缩”的路径,谁也改变不了;

  总危机不可避免。房地产泡沫不破经济就没有新周期,债务不爆炸货币政策空间就挪腾不出来;

  汇率不调就是吞下全球通缩,汇率一调,拦水坝一降,“水”就哗哗啦啦的往外流,留下遍地“鸡毛”。

  “共震下行”~疯狂的代价!
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发表于 2018-8-5 10:02:20 | 显示全部楼层
   今年六月,七月,三线城市出现大规模的炒房,100个人中,竟然只有不到%5是真正的购房者,其余都是托。而且地方ZF也过来瞎起哄,放出新闻目前哪块地皮拿地是多少一平方,明白着一起挤兑普通老百姓。让大家来接最后一手。太不道德了…
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发表于 2018-8-8 17:49:29 | 显示全部楼层
    头-等-舱-的-早-就-收-拾-银-细-软-跑-到-对-面-船-上-去-了,二-等-舱-的-在-讨-论“是-否-有-触-礁-感?”,三-等-舱-的-依-然-在-吃-喝-玩-乐,大-谈-养-生-玩-艳遇,下-等-舱-的-还-在-盘-算-着-每-月-要-还-的-船-舱-费!底-层-的-大-舱-里-一-帮-傻-子-两-眼-通-红-自-豪感-爆-表---LI HAI LE WO DE GUO!!!!!
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 楼主| 发表于 2018-8-12 21:31:15 | 显示全部楼层
该买都进场了! 这样的大量抛盘谁接啊? 哈哈 97香港就是这样!根本无人接盘!

美联储加息到明年中基本上达到十次以上了! 时间点非常契合.量变到质变~~质变时刻已经来临 ..现在可以倒数时间了.




违背规律,必受惩罚!早晚的事!

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发表于 2018-8-19 22:34:58 | 显示全部楼层
    现在该来的都已经来了,不该来也正在路上,从股市崩盘到债市违约,从宽松救市最终引发汇率贬值,哪一项是正确的?而且哪一项保住了?

  目前已经到了开始总攻的阶段,相信力度是空前的,可是我们还有多少可用的弹药?两军对垒如果一方弹尽粮绝是一种什么样的结局?不用说大家都会明白。
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发表于 2018-8-20 15:51:21 | 显示全部楼层
  房子不是股票再跌可以变现,一旦下跌就算割肉大降价也没用 ,主要无人接盘, 当年香港97暴跌 根本就是无多少成交直接暴跌, 这个暴跌就是一夜之间事。 也就是八大地产商一夜之间宣布大幅降价 只是宣布一下这么简单,就造成暴跌了。也就是市场价由八大地产商操控!他们说暴跌市场就跟着暴跌!这就是市场主力!
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发表于 2018-8-22 20:15:57 | 显示全部楼层
9月1日起港澳台同胞可以申领内地居住证,内地楼市将迎来港澳台购房客!港澳台同胞有多少人?

  65万澳门人,740万香港人,2350万台湾人...

  香港的房子是几万一尺(1平米=10.77平方英尺),差不多几十万一平米!对比一下内地的房价,真的好便宜...
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发表于 2018-8-25 22:16:47 | 显示全部楼层
 楼市将迎更深层次的变局?
  风雨欲来。
  2018年以来,随着地产调控步入深水区,市场集中度也一再提升,房企各层面均被巨大的焦虑和压力所笼罩。其中,最大的表现是,多家房企先后被曝出“裁员”事件。
  近日,包括泰禾集团、绿地、华夏幸福、长江实业上海公司等接连被曝出部分地区的“瘦身”计划。而这场“名义上不会大张旗鼓,实际上数量可观”的人才调整正在逐渐蔓延且持续深入
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发表于 2018-8-27 21:11:20 | 显示全部楼层
人民币汇率一定不会贬值,贬值了就会有拉美化倾向,这纯属胡说八道,现在居然认为没有企业买房子,中国的房价没有企业买,会到今天这地步?

  这几年放水太过分拉化很正常   ,人民币汇率贬值,会不会拉美化要看国内是不是超级紧缩,贬值也要看贬到多少,又不是一比几万,几千。中国人喜欢装逼,其实装逼的最初本意就是穷装富,中国人其实根本没钱,钱都在房子上,而房价之所以涨那是因为几乎所有的企业都在买房,推高了房价,于是中国人就被动的有钱起来,慢慢的也觉得自己好像很有钱一样,这就是所谓财富效应。人民币以前8点多,甚至更高汇率的时候,没什么企业买房,房价也很正常,根本也没拉美化,所以汇率越是贬值,就说明内部紧缩就会越厉害,越没有钱去买房,房价就会越低,能多低随你怎么想象,你知道汇率8点多的时候房价多少吗?目前所有的一切都看不出想走拉美化的道路,也不可能拉美化,只能是比日本更痛苦的日本道路,因为日本至少房价崩了还有实业。
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发表于 2018-8-28 21:06:50 | 显示全部楼层
原标题:实探!海珠盘直降85万!东部盘改卖毛坯...出手时机到了?
  改卖毛坯、一口价优惠85万...
  最近一波促销“降价”潮,已从外围区蔓延到了市区。
  笔者近日走访了市区和东部几个楼盘,发现市区的优惠比外围区来得还狠!
  广州市区:
  广纸两盘推特价,最高优惠85万!
  市区盘价格已开始松动。
  笔者走访的广纸两个盘,越秀·星汇海珠湾和某某盘都在推特价单位。
  其中,越秀·星汇海珠湾的优惠最诱人。
  现场销售称,项目推出了十几套特价单位。以86平和93平两个户型为例,最高优惠达到85万,这可相当于省出一套外围区房的首付了!
2018-08-28 20
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