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2018年房事

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发表于 2018-2-28 10:46:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
九三学社提案:加快房地产税立法 试点空置税和遗产税

  2018-02-27 15:55 凤凰网财经

  T大

  凤凰网财经2月27日讯 全国两会即将召开,九三学社拟提交全国政协十三届一次会议提案《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议》,建议包括加大公租房和共有产权房建设力度,强化对保障房建设的督查力度。发挥国有企业的引导作用,大力发展住房租赁市场,加快房地产税立法并适时推进;必要时试点空置税,减少空置和“捂盘”;研究修订和完善继承法,适时适度试点开征遗产税;加快研究“70年产权限制”相关法律问题。同时,应对租赁房屋租金水平及增长率、中介人员长期责任等做出详尽规定,必要时上升为法规甚至法律。
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发表于 2018-2-28 14:04:19 | 显示全部楼层
我去,这叫紧锣密鼓啊  这个月是连续剧么
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发表于 2018-2-28 14:16:34 | 显示全部楼层
评论:不让民建提,民建很多人是开发商,呵呵
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发表于 2018-2-28 16:35:01 | 显示全部楼层
 九三学社是以科学技术界高、中级知识分子为主的具有政治联盟特点的政党  许多人是科学家、教授
为什么是93   就是因为人少,阻力也小
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发表于 2018-3-1 09:14:55 | 显示全部楼层
没有时间表,都是空话
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发表于 2018-3-3 10:28:31 | 显示全部楼层
九三一共提了几十个提案,八大民主党派都是几十个提案。这只是上百个提案之一。呵呵
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发表于 2018-3-4 16:43:30 | 显示全部楼层
 2017年是新一线城市”抢人“大战最激烈的一年,武汉、南京、成都、西安、长沙,各地招才揽贤的政策接连出台,风头一度盖过一线城市。

  身为常年稳坐一线城市宝座的广州、深圳,再也坐不住了!其中广州在2018年2月底放出大招,对企业、人才都有相应奖励和补贴;深圳也继续推进去年落定的千亿人才安居计划。
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 楼主| 发表于 2018-3-5 11:51:43 | 显示全部楼层
政府工作报告:稳妥推进房地产税立法,改革个人所得税

  新华社

  2018-03-05 10:16

  3月5日上午9时,十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕。

  政府工作报告指出,要推进国资国企改革。制定出资人监管权责清单。深化国有资本投资、运营公司等改革试点,赋予更多自主权。继续推进国有企业优化重组和央企股份制改革,加快形成有效制衡的法人治理结构和灵活高效的市场化经营机制,持续瘦身健体,提升主业核心竞争力,推动国有资本做强做优做大。稳妥推进混合所有制改革。落实向全国人大常委会报告国有资产管理情况的制度。国有企业要通过改革创新,走在高质量发展前列。

  支持民营企业发展。坚持“两个毫不动摇”,坚持权利平等、机会平等、规则平等,全面落实支持非公有制经济发展的政策措施,认真解决民营企业反映的突出问题,坚决破除各种隐性壁垒。构建亲清新型政商关系,健全企业家参与涉企政策制定机制。激发和保护企业家精神,增强企业家信心,让民营企业在市场经济浪潮中尽显身手。

  完善产权制度和要素市场化配置机制。产权制度是社会主义市场经济的基石。要以保护产权、维护契约、统一市场、平等交换、公平竞争为基本导向,完善相关法律法规。对各种侵权行为要依法严肃处理,对产权纠纷案件要依法甄别纠正。强化知识产权保护,实行侵权惩罚性赔偿制度。加快技术、土地等要素价格市场化改革,深化资源类产品和公共服务价格改革,打破行政垄断,防止市场垄断。要用有力的产权保护、顺畅的要素流动,让市场活力和社会创造力竞相迸发

  深化财税体制改革。推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革,抓紧制定收入划分改革方案,完善转移支付制度。健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。全面实施绩效管理,使财政资金花得其所、用得安全。

  加快金融体制改革。改革完善金融服务体系,支持金融机构扩展普惠金融业务,规范发展地方性中小金融机构,着力解决小微企业融资难、融资贵问题。深化多层次资本市场改革,推动债券、期货市场发展。拓展保险市场的风险保障功能。深化利率汇率市场化改革,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
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发表于 2018-3-5 12:32:20 | 显示全部楼层
      关于93学社要搞房地产税的议案。很多人开始意淫要征收。
  中国的事情,未到极限,不会改变。
  因此房地产税,没有征收的迫切性!也就是说,时机未到。
  等剩下1万亿外储再说吧。
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 楼主| 发表于 2018-3-5 12:56:24 | 显示全部楼层
政府工作报告:培育住房租赁市场,发展共有产权住房

  新华社

  2018-03-05 10:41

  3月5日上午9时,十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕。

  政府工作报告指出,更好解决群众住房问题。启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

  政府工作报告:培育住房租赁市场,发展共有产权住房

  新华社

  2018-03-05 10:41

  3月5日上午9时,十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕。

  政府工作报告指出,更好解决群众住房问题。启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。


  政府工作报告极简版来了,只有800字!

  人民日报

  2018-03-05 10:47

  3月5日,总理作政府工作报告,要点如下:

  一、五年成就

  主要做了9方面工作。办成了不少大事:

  国内生产总值从54万亿元增加到82.7万亿元。

  城镇新增就业6600万人以上。

  基本医疗保险覆盖13.5亿人。

  贫困人口减少6800多万。

  重点城市重污染天数减少一半。

  基本完成裁减军队员额30万任务。

  高铁网络、电子商务、移动支付、共享经济等引领世界潮流。

  还要保持清醒:部分地区经济下行压力较大。在住房、教育、医疗等方面群众还有不少不满意的地方。形式主义、官僚主义不同程度存在。

  二、今年目标

  国内生产总值增长6.5%左右。

  居民消费价格涨幅3%左右。

  城镇新增就业1100万人以上,城镇调查失业率5.5%以内。

  单位国内生产总值能耗下降3%以上。

  居民收入增长和经济增长基本同步。

  三、今年重点工作

  收入:提高个人所得税起征点。

  教育:切实降低农村学生辍学率,着力解决中小学生课外负担重问题。

  医疗:居民基本医保人均财政补助标准再增加40元。扩大跨省异地就医直接结算范围。

  去产能:再压减钢铁产能3000万吨左右,退出煤炭产能1.5亿吨左右。

  降成本:再为企业和个人减税8000多亿元。

  创新:加强新一代人工智能研发应用。加强雾霾治理、癌症等重大疾病防治攻关。

  财税:健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。

  三大攻坚战:

  严厉打击非法集资、金融诈骗等违法活动。防范化解地方政府债务风险。

  今年再减少农村贫困人口1000万以上。

  二氧化硫、氮氧化物排放量要下降3%。严禁“洋垃圾”入境。严控填海造地。

  乡村振兴:探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。新建改建农村公路20万公里。

  消费:新能源汽车车辆购置税优惠政策再延长三年。降低重点国有景区门票价格。

  投资:完成铁路投资7320亿元、公路水运投资1.8万亿元左右。

  开放:放宽或取消银行、证券、基金管理、期货、金融资产管理公司等外资股比限制。探索建设自由贸易港。

  来源:人民日报
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 楼主| 发表于 2018-3-5 18:51:50 | 显示全部楼层

  2018-03-05 12:20

  3月5日上午,国务院总理在十三届全国人大一次会议上作了政府工作报告,指出,要“提高直接融资特别是股权融资比重”、“设立国家融资担保基金,支持优质创新型企业上市融资”。

  值得注意的是,2017年直接融资比例出现较大幅度下降。央行数据显示,2017年企业债券净融资4495亿元,同比少2.55万亿元;非金融企业境内股票融资8734亿元,同比少3682亿元。

  光大证券首席经济学家徐高向21世纪经济经济报道记者表示,今年整体直接融资规模或较去年稳中略有回升。

  他认为,去年直接融资比例下降的原因主要是债券市场融资规模急剧收缩,因为直接融资里债券融资占据大头,而去年股权融资规模从社会融资规模中看并不算低,但是由于金融去杠杆政策,债券市场收益率明显上行,抑制了债券市场的债券发行量,导致了债券融资走低。

  “今年去杠杆仍是政策重要方向,所以货币政策仍然保持中性,债券市场融资规模恐怕难有扩张,但是今年整体直接融资规模可能和去年相比稳中略有回升。一方面是因为去年债市比较动荡,今年会平稳一些。另一方面股权融资会加大力度,因为从证监会到国务院都在力促股票市场融资,包括对新兴高科技企业开辟上市绿色通道等。”徐高进一步补充道。

  兴业银行首席经济学家鲁政委3月5日也表示,出于去杠杆的需要,债务性融资会被压缩,股权融资会有所上升,包括债转股、产业基金、上市以及非上市股权融资等方式或会活跃。

  另外,鲁政委还指出,政府工作报告中支持优质创新型企业上市融资的表述,对鼓励一级市场股权融资也有拉动作用。

  “鼓励创新型企业上市融资,有利于支持创新强国建设,也为投资人提供了更加便捷透明的退出方式,从而有助于一级市场融资,比如PE/VC的退出。过去PE/VC的退出,更多是在中国香港或者美国交易所上市,现在国内鼓励这一类企业的上市,会带动一级市场的股权投资热情。”鲁政委说道。

  政府工作报告还提到,要“深化多层次资本市场改革,推动债券、期货市场发展”。

  近年来,期货市场频频出现创新型举措,包括春节前夕原油期货的获批,极大提振了投资者的情绪。

  鲁政委表示,期货市场变得越来越重要了,越来越多的期货工具被用于风险管理,像原油期货。以往汇率波动,油价波动,国内的企业尤其是航空公司损益变动很大,而过去境内也没有原油期货产品可以进行套保。现在,中国已成为全球最大的原油需求国之一,原油期货的上市,可以增强中国在全球期货市场定价能力,特别是国外机构、投资者也能进入到这个市场之后,这个市场就会变得更加活跃,套保的成本更低,进而影响国际定价。


   2018年将稳妥推进房地产税立法 继续实行差别化调控

  21世纪经济报道

  2018-03-05 11:47

  3月5日,十三届全国人大一次会议开幕,国务院总理做政府工作报告时指出,2018年将深化财税体制改革。 健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。

  报告在提出稳妥推进房地产税立法时,也指出要更好解决群众住房问题。 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

  21世纪经济报道记者了解到,2017年全国已经在很多城市实施了差别化调控政策,比如像在北京2017年3月持续出台多个政策规定,居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

  另外即使是商住(50年产权,有上下水的民水民电的写字楼)的写字楼,炒作的路子也被堵死。新政规定:购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。公告还强调,在政策执行之前,已销售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人。

  个人购买应当符合下列条件:第一,名下在京无住房和商办类房产记录的;第二:在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

  上述政策效果明显, 北京2017年 新建商品房和二手房都呈现了量价齐跌的情况。很多小区住宅每平方米下降1万多元,也有的下降了数万元。全年住宅销售4.29万套,同比下降49.3%,接近一半;月均销售3474套,不足上年的一半。二手住宅交易量为13.43万套,同比下降49.8%。

  很多银行也已经叫停住房消费贷款。

  2018年政府工作报告,对房地产违法违规贷款也进行了严格的要求。该报告还指出, 当前我国经济金融风险总体可控,要标本兼治,有效消除风险隐患。严厉打击非法集资、金融诈骗等违法活动,加强金融机构风险内控。强化金融监管统筹协调,健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管,进一步完善金融监管。

  根据记者了解,目前房地产税在上海和重庆进行试点,不过因为不是所有的商品房交税,目前其对房价抑制效果不大。十三届全国人大一次会议新闻发言人张业遂在3月4日的新闻发布会上指出,房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

  考虑到房地产税起草、论证和审议需要时间,可能房地产税短期出台的可能性不大,其对未来各地房价影响如何,还待观察。
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发表于 2018-3-7 09:17:11 | 显示全部楼层
卧槽,开征了?看来房价又要涨了
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发表于 2018-3-14 12:00:07 | 显示全部楼层
全国社保基金理事会理事长楼继伟:预计房地产税立法草案今年将进入人大审议。 ​
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发表于 2018-3-14 18:18:44 | 显示全部楼层
感觉二会结束 房产税立法
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发表于 2018-3-14 18:22:36 | 显示全部楼层
中信银行暂停200万以上的房贷  

北京房价堪忧
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发表于 2018-3-14 18:24:49 | 显示全部楼层
没有土地财政,庞大的地方债怎么解决?房产税 ——遗产税!农村土地确权 流转————在流通时候都可以收税!
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发表于 2018-3-15 10:00:55 | 显示全部楼层

首先,目前本姑娘无房屌丝一名,不是房多房空。
  ZF养老,股价要升,人口过多,中或赢
  太多新闻例子就不一一打脸了。
  个人观点。
  无论房产税,加息,各方面影响,包括各大砖家开始反口都说房要跌,我觉得应该要反着看,房价应该不会跌,最多持平至下届,不会多大变化,大可能升10-20%
  或者zf会换种方式来控制楼市,以房价金额持平的情况下几年后其他物价会升3-5倍
  呵呵,其实我也很郁闷赶上这个悲催的时代
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发表于 2018-3-15 10:13:32 | 显示全部楼层
拿好房子为国交税

一人缴税  全家光荣
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