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几年后,农村宅基地真的会越来越值钱吗?

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发表于 2019-7-19 06:56:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
什么是农村宅基地?
简单来说,就是农民朋友用作居住建房要的土地,我们只拥有宅基地的使用权,并没有所有权。
根据国土资源部的《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村的村民一户只能够拥有一处宅基地,面积不能够超过省(区、市)所规定的标准,而这个标准要根据各省的规定来进行办理。
农村宅基地以后会值钱吗?
先看以下3点:
1、农村宅基地被征用可以拿到补偿
在最近的几年里,新农村的发展比较快,新农村规划脚步加快,需要大量的建设用地和基础设施,这时候农民的宅基地也有被征用的可能。一旦被征用,补偿是必不可少的,这笔补偿也不会低,因为现在大部分地区的征地补偿标准都有在提高,不但给予房屋及建筑物补偿,而且也给予宅基地补偿,但是具体的宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准还是要到当地相关部门去查为准。
2、农村宅基地的退出可以得到补偿
进城务工的是越来越多了,很多农村的朋友们在城市里安稳下来了,也就不怎么想回农村了,所以在这情况下可以考虑把原有的宅基地就可以有偿的退出来,会按照一定的标准给予一定的补偿。但是要知道,退出宅基地一定要谨慎,因为一旦你决定退出了,则以后就不能再申请了,所以最好在自己经济能力稳定下再说退出的事情,不要断了自己的后路。
3、农村宅基地流转可以拿到租金
现在很多的人都往城里跑,家里的土地、宅基地就没人照看打理了,但是自己又不想退出来,这时则可以进行流转,但宅基地使用权转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地或现在宅基地面积未达到国家规定的标准,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,需房地一体转让。所以说,宅基地流转是有条件限制的,可以村集体内部流转,甚至有的地区在试点跨镇流转(仅限农村户口),但城里人下乡流转宅基地用于建房,依然是被禁止的,这还是要注意。

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发表于 2019-7-20 11:38:44 | 显示全部楼层
没有资金进场,再过一百年也不值钱,城里资金想进入农村也难得很,诸多限制容易违规,正所谓城市套路深,农村套路是又深又宽
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