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山东东明县陆圈镇引导农民自愿有偿退出农村宅基地 转载

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发表于 2019-6-28 08:19:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
 关于山东省新农村改造真实情况

  一、山东新农村建设的主要目标
  对全省农民住房全部拆除,合村并点,让农民全部住进盖高楼,建立新型农村社区(俗称万人村),实行城市化管理。自2015已在各市全面推开,农村住房改造规模空前,史无前例。
  二、山东新农村建设的运作方式
  各乡镇政府的“合村并点盖楼计划”经上级政府批准后,自行组织实施。乡镇政府在获取批准后,在丈量村民住宅和评估村民房产价值后,在规定时间内拆除农民住房。盖楼即新农村房地产开发权由地方政府授权相关人组织实施。
  三、待拆除的农民房产估值
  一般为每平方300——400元,地方政府组织开发的楼房一般是每平方600——700元或更高一些。农民要想住同样面积的楼房就需要每平方倒贴300——400元或更高。
  四、省市级zf对县乡zf的激励措施
  1、每从农村农民住房中腾出1亩地,补贴20万元。
  2、腾出的土地可以流转,招商、拍租,以获取收益。
  3、农民被集中规划到大型社区后,可以将农民承包的耕地因地制宜地集约经营,即将土地转包给种田大户,规模化经营,失地农民可以到土地承包大户当“农业工人”。
  五、农民的真实情况
  1、处于被动消极甚至抵制状态。
  2、大部分表示无力承担购买、搬迁、装修楼房费用,必须借贷,不能承受这样的经济压力。
  3、大部分认为不符合农村生产生活现实
  4、山东版的新农村建设是扰民劳民伤财的行为
  5、zf组织开发的楼房属于劣质楼房,其安全和使用年限远没有农民自己盖的房子质量高,寿命长。一旦地震“万人村”就会变成“万人坑”。
  6、相当多的基层zf为了政绩和经济利益,在舆论宣传方面弄虚作假,欺下媚上;在操作上则是强迫农民**
  7、农民人心惶惶,极度不安,产生了很大的焦虑和恐惧心理。极度愤懑而又无可奈何。对未来的生活迷茫而不知所措。
  8、新农村改造,本身是惠民工程,但是没有具体文件下发,老百姓看不到任何东西,全凭村委和乡zf一张嘴。由于上级部门的种种原因,刚开始是每户补偿0.3亩地,后来变成0.28亩,又减少到0.26,现在又减少到0.24。原来每人40平米房子需要交9000元,现在每人减少到35平米却需要交10000元,并且又想出两家合用一个山墙的馊主意。这么多户,上级zf用各种办法来降低成本,多收老百姓的钱。搞的怨声载道,苦不堪言。
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发表于 2019-6-28 14:00:34 | 显示全部楼层


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 楼主| 发表于 2019-6-28 14:06:49 | 显示全部楼层
发改委:加快农业转移人口市民化 放宽城市落户限制
  2019.06.27 17:12:57发改委网站
  国家发展改革委办公厅关于推广第二批国家新型城镇化综合试点等地区经验的通知

发改办规划〔2019〕727号

在全国范围内释放试点示范效应,2018年国家发展改革委总结推广了第一批试点经验,现将第二批试点等地区经验推广至各地区借鉴。

    引导农民自愿有偿退出农村合法权益。江苏常州武进区引导1000多农户退出宅基地,给予每亩宅基地几十万元补偿费,并整合利用腾退宅基地和碎片化集体建设用地。贵州湄潭探索出农户承包权退出路径,累计退出农村承包地近400亩,为200多农户支付1000多万元补偿费用。宁夏平罗分别探索农民全部或部分权益的退出方式,允许退出部分权益的农民继续保留农村集体经济组织成员身份。山西泽州允许村集体自行将城乡建设用地增减挂钩指标,以货币出让或指标入股等方式与用地机构交易。
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发表于 2019-6-28 18:46:39 | 显示全部楼层
历史会记住这些人的,历朝历代都是做土地的文章。
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发表于 2019-6-30 13:13:32 | 显示全部楼层
 腾出农村宅基地,土地确权   开发出高档别墅式住宅供城市富人炒做  又一手好牌
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发表于 2019-7-2 07:38:01 | 显示全部楼层
湖南正式启动整省推进农村集体产权制度改革
新京报 2019-07-01 19:40:57
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