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楼主: 笑傲江湖250

中央突然敲定房产税,将深刻影响我们的钱包!

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发表于 2019-3-9 20:53:51 | 显示全部楼层
8号下午,在会议上明确了房产税的发展进度,在2019年落实房产税。

  要集中精力落实好会议明确的房产税(立)法,而且要确保房产税的调研、房产税的(立)法和起草案如期完成,确保房产税落地如期完成。

 房产税的落地确实会对房产产生不小的影响,如何落地就成了重中之重的问题,会议上强调:落实房产税的总体思路是先确定房产税立法,然后充分授权,再分步推进。

房产税的征收按照房屋原值减去10%-30%后的余额作为税收计算,目前整体看是余额乘以1.2%作为税额。不过具体的征收尺度还要看今年出台的文件决定。
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发表于 2019-3-10 12:10:34 | 显示全部楼层
刚开完的两会,已经明确了落实制定房产税,靴子要落地了。要在2019年落实这个事,什么事呢?房地产税立法,立起来干嘛呢?收钱。这个意思是需要很久么?都说了集中力量,重大了。。。至于真的立法完成后,造成的影响预期早已经过去了。
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发表于 2019-3-10 12:56:57 | 显示全部楼层
 缺钱,没办法,褥羊毛。 房价高,税收才会高。下了一盘大棋。我看那些想以为征税降房价的洗洗睡睡吧。还有这税三年内征税就算快的。。
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 楼主| 发表于 2019-3-10 18:30:17 | 显示全部楼层
 房地产税不用等到落地,仅确定进入立法程序,就能暴击房价,原因很简单:中国房价建立在“涨”的预期上而不是“住”的需要之上。如今空置率大到什么程度相关部门讳莫如深,但二手房市房龄10年以上的毛坯房很多,仅凭这点就可见一斑。为什么有那么多人愿让房子空在那里既不出租也不卖掉占着资金呢,因为执有几乎0成本且又有“涨”的预期。房地产税一旦确定征(即使还没落地),执有0成本将不复存在,预期也会改变,嗅觉灵敏的人必定先跑,迟钝的人后跑,结果完全可预见!
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发表于 2019-3-10 18:53:39 | 显示全部楼层
百分之一的税率都会引发踩踏!帝都有100平房子的很多。

  平均值700万左右。

  百分之一,一年就7万。


  家里一个劳力的收入就搁进去了!

  会有很多人大换小。。

  当小换大达成共识,房价必涨。

  反之会导致踩踏减持!
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发表于 2019-3-10 19:48:47 | 显示全部楼层
 一堆砖头,凭什么收房产税,可笑至极
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发表于 2019-3-10 19:51:21 | 显示全部楼层
 “集中力量”“确保”落实制定房地产税法是关键,预计无免征,最快2019年开征。
  之前的所有动作都给房产税铺好路了:两税合并,不动产登记全国联网,取消公摊面积计价,按套内面积计价,下调住房交易税费,这都是为房产税扫清障碍了。
  还有一个最大的利空还有放风出来,就是小产权转正,小产权房转正才是威力最大的利空,估计会在立法前最后一刻才会提,目前所有新闻都没有大讨论小产权房转正这个问题的。
  房产税开征必定是普征无免征面积,如果小产权房不征房产税那将是天底下最大的笑话了,感情合法的还吃亏?无产权的,违建的反而是香馍馍了。
  所以房产税开征前会给小产权房转正,违建的要么拆掉,要么合法转正。
  从最近的各路新闻分析,房产税会很快开征,最快国庆节前,最晚2020年开征。
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发表于 2019-3-10 20:56:44 | 显示全部楼层
ddddddddddd
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发表于 2019-3-10 21:07:46 | 显示全部楼层
刚开始肯定是二套以上征收,然后慢慢过渡到首套,这个过渡应该是5-10年
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发表于 2019-3-11 10:05:25 | 显示全部楼层
如果有免征面积那么全国人民会集体离婚,全国人民大讨论如何避税,这样征收房产税就变成了避税大戏了,收不上税不说,搞不好税务局还会倒贴,毕竟征税也有成本的。
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发表于 2019-3-11 17:04:18 | 显示全部楼层
2013年首次提出房地产税立法改革,至今已经6年。但房地产税征收是收入再分配,既关乎亿万群众切身利益,也关乎地方财政“钱袋子”,各种分歧与争议也是在所难免:
  1.征收房地产税与缴纳土地出让金是否存在重复问题。
  2.房地产税本质是一种财产税,是对“拥有所有权”的房产进行征税,很多人认为对“仅拥有使用权”的房产征收财产税,缺乏法理依据。
  3.一些地区数量不少的小产权房、福利房等,该如何制度设计?
  4.如何确定征税对象,是对两套以上还是三套以上房产进行征收?
  5.税率安排是定额税率、定率税率还是累进税率?
  6.税收优惠政策如何确定?
  7.不同地区之间房产价值评估如何进行?
  8.利益相关者的搅局。
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发表于 2019-3-18 21:48:15 | 显示全部楼层
 全球范围内对房产征收房产税的国家和地区多达40个,而且大部分都是经济发达地区,且房产税实行已久,整个体系已经相当成熟。但是,到目前为止,还没有任何一个国家是因为房产税的出台而导致房价下跌的
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 楼主| 发表于 2019-3-22 11:41:29 | 显示全部楼层
     3月20日,财政部公布2019年立法工作安排,《证券日报》记者注意到,立法安排中未提及房地产税法。而当日公布的2018年财政部立法工作情况中却提及房地产税法——分工协作,多项财政法律、法规制定工作蹄疾步稳,参与房地产税法配套法规起草工作。
  业内人士表示,2019年财政部立法安排中未提及房地产税法,主要是因为房地产税立法相对重大,已转全国人大。
那意思是房产税真的要来了?
是不是财政部其实早就做好了?已经提请人大,人大进行讨论表决阶段,就等时间的问题!
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