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盘活农村宅基地买卖势在必行

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发表于 2017-11-25 10:44:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
   太多农民进城后就不回农村了,今后随着年轻一代适应了城市生活再也回不去了,这种情况只会更多,农村空房率越来越高,土地抛荒严重。而这些新生代农民工需要在城市买房,如果农村的房子可以销售,即可用此钱买小城市楼房或者在大城市付首付。相应的,买此房子的城里人,有些是有好几套城市楼房的,其中的一部分就会卖掉多余的楼房,买房去农村休闲养老,使得城市楼房供求平衡或者过剩,这些可以防治楼价上涨。只要不再增加新的宅基地供应,从而不对可耕地红线构成威胁,这种盘活资产增加供给降低成本改善生活增加消费拉动增长的事情多好啊,为何不进行宅基地交易呢?

农民兄弟和城里人都有大益,又盘活了巨量资产,对国家经济和房地产回归正常也有好处,搞活国家经济特别是农村经济和农村活力也有好处,何乐而不为?

   让农村的房子也可以成为可以变钱的商品。让人民自由流动。如果需要让农民也可更容易变现自己的房子从而更容易买城里的商品房。还有,降低房价,城里人也受益。也有利于发展经济。最后,治理很多农村的衰败,城乡流动对农村文化品味也很有帮助。


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发表于 2017-12-30 13:53:35 | 显示全部楼层
最近关于农村的新闻很多,预示着什么?

想搞他们的地?哈哈

把房地产的泡沫引向农村
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发表于 2017-12-30 15:42:51 | 显示全部楼层
以前说城镇化,意思是把农民全部都引导到城镇去居住、就业,后来发现城镇发展太快房产除库成完美收官民工们手上剩下全是房子,房产税遗产税紧随其后关门了肉烂在锅里。泡沫挤出于是就开始关注三农,本质就是:从消灭农村走向城市和城镇共存,因此现在三农又引起了中央的高度重视。
  
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发表于 2017-12-31 16:23:39 | 显示全部楼层
最后一块??大蛋糕。。哈哈。
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发表于 2018-3-25 12:48:36 | 显示全部楼层
鬼子按照周密部署计划进村啦!!!
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发表于 2018-3-28 17:07:01 | 显示全部楼层
           
      万科也要进村、下乡了。郁亮说房价涨不动了


     万科今天不能仅仅关心城市,也需要关心乡村,关心城市和乡村的互动,这里的乡村不仅包括城中村,城市周边的乡村,也包括远离城市的乡村。城市乡村的互动包括城市人的田园情节、安全健康的食品和大规模城市化之后乡村的振兴,这个是城乡的内容。建设,我们不是要去乡村盖房子,我们建设的是场景,美好生活的场景、乡村振兴的场景。
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发表于 2018-4-1 20:00:25 | 显示全部楼层
以前我们是一心扑向欧美的,东部沿海城市蹭着东风快速发展,所以才说中美是夫妻关系。现在是要打造自己的市场,重心内移,所以中西部会出现一批新的一线城市,城市化肯定是不会停止的,农村不可能承接大量人口,资本只是看中农村的宅基地和农地林地,而不是人
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发表于 2018-7-31 07:49:06 | 显示全部楼层
其实城镇化现在在农村还有很大的空间。把现在把最后的一些,偏远山区的农村人口集中到镇上,发展,充实乡镇的人口。
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发表于 2018-8-2 08:37:54 | 显示全部楼层
主体农民进城,沦落为城市无 产 阶 级或者农业产业工人,边缘化的农民(老弱病残顽固)集中化安置,等待其自然死亡。

  农村土地(宅基地,耕地)实质上落入权 贵资本,民资,外资手中。

  农业产业化运作,农副产品全产业链进入资本垄断时代,涨价的幅度,会按照划定的生存线进行,饿不死,能吃饱。

  在客观实际上,农民这一延续了2000年的阶级,就此消失。
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发表于 2018-11-25 10:43:39 | 显示全部楼层
新中国多年的城乡二元的差距,农村越来越没有活力。农村不是我们想象中的美好!为什么人们对宅基地这么趋之若鹜?其实我们所以城里人的祖宗都是来自农村,所以骨子里都有乡愁,振兴乡村需要打破制度的二元,更需要人。农民的思维也被二元了,很难打破思想禁锢。
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发表于 2018-12-18 18:32:52 | 显示全部楼层
只要土地确权,允许农民以土地入股分红,中国一样可以实现美国式的大农庄,现代大型农业机械作业,同时解决了农民的养老后顾之忧,一举多得。

什么中国人多美国人少这种论调是脑残的,人多人少是一个变量问题,中国3亿多人口的清朝,依旧是缺衣少食的贫穷年代。

中国问题不是人多,而是人口分布极不均衡,3百多万平方公里的新疆只有区区不到3千万人口
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发表于 2019-1-27 11:18:00 | 显示全部楼层
农村宅基地可自由交易,或将撬动8万亿资金!当前经济增速放缓,人口红利正在丧失,固定资产拉动GDP已经不再适用,扩大内需和消费才是更好的选择。农村土地,尤其是那些在市郊的土地,在城市化的过程中并未享受到红利,当然农民也没享受到。要知道,中国的农民人口基数非常大,2017年,乡村常住人口就已达5.9亿人。所以想扩大内需,让农民能够获得宅基地转让收益,增加他们收入,是根本逻辑。

2018年农地征用的土地出让金约为6.5万亿-8万亿,以现在50%收入被补偿给农民,在不计入农地征用增长、不计入土地的未来溢价,农民每年将会增加3.7-4万亿的收入。此外,根据国家规划,2016-2020年将完成一亿农民落户、定居城市,根据测算,未来两年理论上将有6000万农民进城落户。因此这又是一笔收入的增长。也就是说,宅基地放开转让后,真正能带来的收益,远不止8万亿之多,可见这种转让收入带来的需求增长相当可观。

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发表于 2019-1-27 16:06:14 | 显示全部楼层
有可能城市资本进入宅基地市场未来拉动经济的必然是农村市场
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