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楼主: huanghua

最近网上最热门话题房地产税 1.5%无免征 你信吗

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发表于 2017-12-30 16:51:26 | 显示全部楼层
这么贵的房子,我几辈子都买不起  几千万的房,降一半也跟普通人没关系

一线房价属于调整还要涨。。。
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发表于 2018-1-3 11:04:10 | 显示全部楼层
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  债务大爆发,30%中国家庭“不堪一击”!

  从2007年到2016年,中国家庭的债务率翻了一倍多。

  已经有超过1/3的家庭属于高负债家庭。

  2017年的最后一个月,元旦在即,春节在望,大家都在期盼着合家团圆。

  可就在这个时候,来自深圳中兴网信科技有限公司的一研发组主管欧某,在 12 月 10 日这一天,面对公司的强制性劝退,他用最决绝的方式,从中兴通迅大楼26楼一跃而下,与世长辞。

  剖析悲剧,大家讨论的焦点是欧某深陷中年危机,上有老,下有小,还有两套房贷,而妻子又没有稳定工作,全家的负担都扛在自己一人身上,有些难堪重负。

  结果屋漏又偏逢连夜雨,单位辞退成了压垮欧某的最后一根稻草,看着自己年近半百却两手空空,情急之下就有些想不开了。

  斯人已去,伪砖家不好评判什么,只是从这个悲剧中看到了中国中产阶级的脆弱,即便有两套房,也仍旧“难堪一击”。这不是个人的悲剧,而是社会性的悲剧。

  谈到人到中年油腻腻的种种心酸,所谓中年危机,最大的原因还是穷——钱不够。大部分的事看起来很复杂,但归根到底还是能用钱来解决的。

  工作上班如此,孩子择校也是如此,父母看病请医生更是如此,腰包硬,腰杆子才能硬。一个钱包干瘪的中年,估计过得也会很憋屈。

  无论是中产还是小康,中国家庭里,房子都是家庭资产配置的重中之重。

  根据西南财经大学教授甘犁的研究,在中国家庭的资产中房地产占比已经达到了68%,而北京和上海更是高达85%。

  2016到2017年,是中国人“财富大增值”的一年,在这一年期里,只要买了房,财富就直线上升。一年时间里,全国地产总价上涨了50%以上。也就意味着中国人的不动产财富总值增长了一半。如今北上广深杭多的是资产数百万的中产,而数百万的资产基本就是那套房子。

  可天下没有免费的午餐。房子毕竟不是全款买的,基本都有房贷。财富盛宴的背后,是老百姓加足了杠杆。财富升值的背后,是锁定了未来25年以上的现金流。

  中国城市家庭的负债比例在不断增加,住房按揭贷款成了家庭负债的主要组成部分,简直可以说家庭的债基本都是房贷。当财富盛宴到了最高潮的时候,人们突然发现——财富是增值了,但钱没有了。

  在中国,已经有超过1/3的家庭属于高负债家庭,财务状况非常脆弱,不堪生活一击。客观地说,大部分人其实是“被中产”的,而高负债才是大家的生活常态。

  但眼下就到了另一个问题,那就是现金流,资产固然增值了,但贷款还是要还的,生活还是要开支的。

  在过去的好年景里,预期收入会一年比一年高,大家都信心十足,纷纷借钱买房和提前消费

  表面上看,家庭资产包越来越大了,有钱了。可实际上,这种富裕其实很脆弱,杠杆挺高,现金流挺紧张。普通收入家庭与低收入家庭除了房子,可能已经所剩无几。一旦有意外,比如再遇到加息或者家庭成员生病、失业,现金流很可能就会出现问题,基本就得歇菜了。

  根据麦肯锡的一项调查,2022年前,中国整体债务规模将达到355万亿,届时76%的中国城市人口将被视为中产阶层。

  在这些人当中,有多少人会是还不起钱的债务违约者呢?另外,就算还的起钱,但背负债务的人们会真正感到幸福吗?

  有很多年轻人,在毕业之后,从事各种劳心劳力的工作,发誓要努力赚钱,好在35岁就退休,去从事他们真正有兴趣的事业。

  但是等他们真的到了35岁,却发现自己背着巨额贷款,要付子女的学费,要养房子,还要养车必须加倍努力,继续把自己累得半死。

  目前,对于大多数人来说,房子和孩子已经把一半以上的年轻人都拍死在沙滩上了。而作为一个中年人,最怕的就是失业,最怕的就是被淘汰,最怕的就是减薪,美好生活的重担都扛在两个人的肩上,上有老下有小,只能乖乖打工还债。

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 楼主| 发表于 2018-1-8 15:26:59 | 显示全部楼层
上海房价开始陷入混乱,前二个月抛盘是属试探性的,发现根本不能成交,于是房多来真的了,开始乱降价,有降千万的,800万的,600万的,500万的,100-200万基本是起步价,我都不知道怎么更新了。
  因为根本没规律了,就是开始乱降价了。。。但没成交是可以肯定的
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发表于 2018-1-17 14:48:27 | 显示全部楼层
 新华社的哦:国土资源部部长姜大明今天说,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者

这是房地产出大事了吗——不做解读,客官自己看,自己分析。
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发表于 2018-1-20 14:36:54 | 显示全部楼层


口子迟早会大开的,农村土地,农村宅基地,空心村,多大的资源浪费?老爷们清清楚楚明明白白。。

刺泡城市高房价板块  ,盘活农村版块进行时。



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发表于 2018-2-5 13:56:41 | 显示全部楼层
 急什么,房子本来就不是快消品,现在国家限贷限购当然看的少、买的少,等三五年,所有的限制都放开,印钱的水龙头继续,再涨两三倍,没问题;

  这两年抢房的人不就是认定国家会继续放水印钱嘛,别急。

  2018年一月份新增贷款2.6万亿,水很大
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发表于 2018-2-6 12:36:43 | 显示全部楼层
大炮自己打自己的脸了  

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发表于 2018-2-6 15:14:19 | 显示全部楼层
老任就是一吹鼓手

时ju需要房价涨时就说涨   需要跌时那就是跌
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发表于 2018-2-26 21:35:47 | 显示全部楼层
没那么快就跌还早的,目前限购限贷在成交量变小的情况下,如果市场极端乐观,缩量上涨也不是没可能。
  现在的二手房市场个别降价跑路,但是多数还是持乐观状态,但是最后还是银行说了算
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发表于 2018-2-27 13:54:49 | 显示全部楼层
现在乐观,是因为看二三四线还在涨,再等半年都量价齐跌了。还能乐观起来吗?
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发表于 2018-3-6 10:27:33 | 显示全部楼层
任何事物都有成熟期。
  人在25岁以后就不会长高了。
  工资与国际接轨到一定程度后就难以增长了。
  银行对房地产的贷款按揭到一定数额后就不敢增多了。
  欧美国家房市已经进入成熟期,主要标志是普遍开征房产税遗产税,所以老百姓住房的房价收入比就不会再高于6年了。
  刻舟求剑的猪到150斤左右就要被宰杀了。
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发表于 2018-3-7 17:39:46 | 显示全部楼层
北京链家的二手房数据从28000套左右激增到今天的30278套,什么节奏?
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发表于 2018-3-19 19:19:13 | 显示全部楼层
      现在成都绿帽子中介待卖二手房已经形成踩踏了,从2016年初的25000套,到2017年10月底的13800套,现在已经30800多套的历史高位了,还在以明天200-400套的数量递增,据说成都空房子最少30万套以上的。
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发表于 2018-4-3 12:18:15 | 显示全部楼层
江苏淮安:市民彻夜排队抢房号 2018-04-02
2018年4月1日,江苏淮安,某楼盘预售开盘。市民在得知消息后,提前一晚就来排队,有的在带着躺椅,有的带着被子,就为抢得一房号。


  从排队市民处了解到,此次预售的楼盘的对象,是之前按照售楼处在指定的银行预存款客户,按照先来后到的顺序一组10人,选房时间2分钟的要求进行选房。


  市民为了能预先选到理想中的房子,就只能早早来排队。


  先淮安3月新房均价7076元/m?,环比上月增54%。3月初,统计局最近公布了1月70大中城市新建住房的房价数据,其中,三四线城市房价同比上涨7.0%,一线城市房价同比仅上涨0.4%。


  从调研数据来看,今年在大城市打工的人们返乡置业意愿十分强烈。根据调研信息,大约有38%的外出打工者想回老家买房,有21%的想去老家的省会城市买房,也就是说,大约有6成的人想回乡置业。在三四线城市中,盐城、安庆、泰州、淮安等是返乡置业的热门城市。
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发表于 2018-4-20 15:35:51 | 显示全部楼层

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发表于 2018-4-24 15:34:05 | 显示全部楼层
上海四月份紧急推出21个新楼盘,并且均价全部低于周边二手房。机构开始集中抛盘了,但据说效果并不好,推出的盘见下图



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发表于 2018-4-24 15:43:58 | 显示全部楼层
现在中介也不象以前那么含蓄了,直接就是急售,暴降等字眼。
  下面是今天新出的二手房。
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  业主出国急售:昨晚降价150万2014年新小区,(是闸北公园附近最新品质最好的小区)花园式绿化:人车分流,1梯1户,总高5楼的电梯房,201平方,1250万,单价6.2万4房3厅2卫+1衣帽间,抓紧时间啦,买到就既赚到

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发表于 2018-4-25 08:01:33 | 显示全部楼层
北京网红地下室卖1050万 网友:有钱人多

最终的买家同样是为了孩子才买的这套学区房,双方就房价谈了几轮,但房主没有让价多少。最后买家用了约200万元的贷款。“不贵,毕竟面积在那摆着了。”丁先生说。因为房子面积为91.3平方米,单价为115006元/平方米。按照单价来说,这套房子在同小区当中的单价并不贵。

纽约核心商圈的地下室也不便宜   一线还要涨滴

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