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农村土地承包法 草地林地承包期届满拟延长三十年

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发表于 2018-10-27 09:39:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
澎湃新闻 2018-10-22 17:29:11
农村集体承包地可流转经营,但承包期内不轻易释放调整信号。10月22日,农村土地承包法修正草案提交十三届全国人大常委会第六次会议二审。全国人大宪法法律委副主任委员胡可明在作草案修改情况汇报时指出,落实“三权分置”制度,是本次修改农村土地承包法的主要任务,“农村集体经济组织成员承包土地后,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转他人经营”。
值得关注的是,草案亦对有关承包地调整的规定作了修改:承包期内必须坚持土地承包关系稳定、不得打乱重分的原则。
农村集体承包地可流转经营权,建立登记颁证制度
澎湃新闻(www.thepaper.cn)注意到,在常委会初次审议和公开征求意见过程中,对草案有关“三权分置”的规定提出了一些意见,认为应当明晰“三权”的性质和相互关系,以便于理解和操作。
宪法和法律委员会经研究认为,“三权分置”改革的核心问题是家庭承包的承包户在经营方式上发生转变,即由农户自己经营,转变为保留土地承包权,将承包地流转给他人经营,实现土地承包经营权和土地经营权的分离,农户保留土地承包权。
据此,建议对草案作如下修改:一是明确农村集体经济组织成员承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。二是明确对土地经营权流转的保护,国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。三是明确土地经营权人的权利,土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。四是明确土地经营权流转的内涵,包括明确土地经营权的流转方式、流转原则、流转价款、流转合同等具体程序和要求。
胡可明介绍,实践中,不同经营主体对土地经营权登记颁证的需求存在差异,有的经营者希望能通过登记的方式获得长期稳定的土地经营权,而有的从事短期粮食种植的经营者则认为没有必要办理登记。
经研究认为,有必要赋予土地经营当事人一定的选择权,通过建立土地经营权的登记颁证制度,合理平衡各方权利义务,同时,规范农户收回土地经营权的行为。
据此,建议增加规定:“土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。”同时,为避免承包方随意解除合同,建议增加规定,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有法定情形的除外。
草地、林地承包期届满拟延长三十年
在有关承包期延长事宜上,草案第六条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。同时规定,耕地承包期届满后再延长三十年。
有的常委委员和一些地方、部门、社会公众提出,林地、草地承包期届满后延期的问题也应当明确。
经研究认为,保持农村土地承包关系长期稳定,应当包括草地和林地的承包关系。建议增加规定:“草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”
明确“四荒地”承包经营权,弃耕抛荒不宜强制收回
草案还规定了“其他方式的承包”取得的权利为土地经营权。澎湃新闻注意到,现行农村土地承包法第三章规定了其他方式(即家庭承包以外的方式)的承包,主要是承包“四荒地”。
有的地方和专家提出,家庭承包具有生产经营性质,也具有社会保障性质,只有本集体经济组织成员才有权承包,取得土地承包经营权。“四荒地”承包不涉及社会保障因素承包方不限于本集体经济组织成员,其取得的权利在性质上不同于土地承包经营权。
据此,宪法和法律委员会建议将相关规定修改为:以其他方式承包农村土地的,承包方取得土地经营权。
与此同时,草案还删去了承包方弃耕抛荒的有关内容。草案第二十九条第三款规定,承包方连续两年以上弃耕抛荒承包地的、发包方可以收取一定的费用,用于土地耕作;承包方连续三年以上弃耕抛荒承包地的,发包方可以依法定程序收回承包地,重新发包。
有的常委委员和部门、地方、社会公众提出,实践中弃耕抛荒的原因比较复杂,发包方可以进行督促纠正,但收取费用应当收多少、怎么收,耕作收益归谁,会产生很多问题,强行收回承包地也不利于稳定承包关系,容易引发更多纠纷。经研究,建议删去上述内容。
不轻易释放调整承包地信号,不得打乱重分原则
值得关注的是,草案第十条对现行法律有关承包地调整的规定作了修改,草案规定,承包期内因特殊情形矛盾突出可以个别调整承包地,必须坚持土地承包关系稳定、不得打乱重分的原则,同时授权省、自治区、直辖市制定地方性法规作出具体规定。
草案说明提出,实践中,对因各种特殊情形造成了人地矛盾突出的问题,一些地方尊重大多数农民意愿,因地制宜,分类施策,在坚持稳定土地承包关系的基础上,妥善解决矛盾纠纷;鉴于各地情况差异较大,可以授权省、自治区、直辖市制定地方性法规具体规定。
在草案征求意见过程中,一些地方、部门、单位、专家和社会公众提出,保持农村土地承包关系稳定并长久不变是我国农村土地制度的根本原则,农村土地确权登记工作刚完成,承包期内不宜轻易释放可以调整承包地的信号;承包地调整问题政策性很强,多年来,中央在这个问题上的政策没有变化;由地方对此作具体规定是否妥当也值得研究。建议本次修法对现行法律有关调整承包地的规定不作修改。


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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
土地承包期延长至2057年,农村新增人口如何获得土地?

2019-01-03 12:11:00
关于“土地承包期延长至2057年,农村新增人口如何获得土地?”这个问题小编整理了好多,供大家更全面的了解。

毕竟我国目前还是一个以农业为主的大国,这从国家大局来讲,更加稳定三农事业,使农村向更高的层面发展。但在利好的同时,也出现新的问题,这就是农村新增人口如何获得土地。不管中央文件也好,还是土地法律也好,那都是书面上,理论上,法律上的事情。农民很现实,讲得就是眼前利益的问题。

这个做法就彻底使农民放了心,也让他们能从长远考虑,对土地做好可持续的种植。

土地承包再延长30年,农民能得到哪些好处呢?

1、农民的土地就更加值钱了。从10年的期限延长到了还有40年,土地的价值得到了提高,农民如果需要申请贷款,信用额度也就更高了。

2、承包农民交出的土地可分配给新增人口很多农民都会与那些想耕种土地的农民进行土地流转。这样就将土地的经营权租出来去,没有土地的农民就可以得到土地进行耕种。

耕地承包期届满后再延长三十年不变

国家依法保护农村土地承包关系稳定并长久不变,为给予农民稳定的土地承包经营预期,耕地承包期届满后再延长三十年。

土地承包经营权可抵押担保融资

承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。第三方通过流转取得的土地经营权,经承包方或其委托代理人书面同意,可以向金融机构融资担保。

农民进城落户,土地承包权可以不交还发包方

维护进城务工农民的土地承包经营权,不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件,是否保留土地承包经营权,由农民选择而不代替农民选择。

承包耕地草地调整须经过2/3以上村民代表同意

为进一步规范对个别农户之间承包的耕地和草地的适当调整,《草案》划定了红线:如果要进行承包地调整,必须是在“土地承包关系稳定,不得打乱重分”的基础上调整,而且要经过2/3以上村民代表同意,政府批准才行。

关于农村新增人口如何获得土地这个问题,笔者专门查看了《农村土地承包法》,其中规定——在因出生、婚嫁、户口迁移等原因新增人口时,如果出现特殊情况,应当将以下三种土地承包给新增人口。

(一)集体经济组织依法预留的机动地;

(二)通过依法开垦等方式增加的;

(三)承包方依法、自愿交回的。

所以,新增人口获得土地是符合我国法律规定的,而依法获得的耕地承包权也是受到法律保护的。

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