hubia@00 发表于 2017-10-12 18:33:38

新闻里为什么不报道县城的房价 为抢不到房子竟然上访

 据我所知,山东,苏北,河南,皖北等地。大多数县城房价逼近万元。为了买房,彻夜排队,摇号抽签再正常不过了
  这些县城房子基本没有小户型,大都120平米左右,随便一套100万了。可仍然供不应求
  我所知道的,皖北某县,碧桂园拿地楼面价1300不到,开盘直接8000起步!售楼部仍然是挤破头!
  因为工作原因,经常去这些小县城工地,有很多楼盘,一期基本内部就消化掉了,有些买不到房的,竟然上访,靠!没错,就是上访!!!
  新闻里老是说三四线多疯狂,我要说中原某些小县城更疯狂啊!!!

hhroegak 发表于 2017-10-26 11:44:55

县城房价暴涨排队购房都是假象,开发商、中介精心导演的一场左手倒右手,现在的局势还不懂?到处都是坑,骗民工们去库存。今天排队购房明天排队卖房。

xiaoqiaa 发表于 2017-12-26 14:17:18

县城的优质房子都囤货于老爷和权势手里,老爷们们那个手上没个几十套上百套都暗中过户于亲戚名下。市场上上演抢房闹剧那是必然的,一旦开跌你们看看结局会多惨???

acvhoukl 发表于 2017-12-28 14:10:12

有个疑惑,就是看不懂碧桂园,还在到处拿地开工,就连3000每平都卖不出去的隔壁市,都在最近开工
看来三四线棚改还有一波上涨期
       

qiwudanm 发表于 2018-2-6 11:44:14

县城房价为什么每次,购房者去买房,房子都是供不应求?

  大家还记得认筹这个事情嘛?其实就是开发商做局前的一个准备,比如有500个认筹,那么开发商就拿出200套房子来销售,你说紧张不紧张?如果只有50个认筹,那也好办,开发商拿出20套房子来销售,这时,你会问,房管局不管嘛?

  这样给你说吧,中国房管局和开发商都是一伙的,要不然房管局吃狗屎

faxiaomm 发表于 2018-3-18 13:42:16

小县城的楼市狂欢,是对乡村中产的致命收割!
  2018年03月08日 07:25
  来源:政商阅读
  新浪

Xanvione 发表于 2018-4-9 15:52:21

      拿着二 三千的月工资,看着一眼望到底的生活,背负着成家立业的使命,看着心仪的姑娘,声嘶力竭的掏

空父母辈的存折去买房,这也许就是四 -九线县城年轻人最为真实的生活写照。

Hmindwnig 发表于 2018-8-12 14:48:00

   我们县早些天某个位置不怎么样的项目开盘当天就卖出个50%左右,均价5000元左右。农村不批宅基地了。没办法啊,孩子结婚可以没彩礼没三金但没车没房就别谈了。父母们只好在县城付个首付,问题是孩子们买了也不怎么住,基本都是在农村老家里呆个春节过个年然后还是要去南方打工滴,都不知道父母们究竟在想些啥。还幻想着孩子们打工到三四十岁回县城做个小生意吗?为啥不让孩子们三四十岁时结合自己做什么生意考虑买县城还是市区呢。毕竟农村人没有在意人口老龄化,坚决支持开放二胎,也没有想过20年后,这个县城有多少人,又能做什么生意,而那时的县城房价跟收入又是怎么样差距呢。个人感觉,我们那里的老百姓真是一辈子吃苦受累做韭菜的命。

buwawaL 发表于 2018-9-18 17:47:53

 在城市里打工..在城市里租房..在老家县城里买房....每年回去一次其他时间房屋空置(或则出租.租金低于房款存银行1年定期)..........这类人你说是不是更傻   钱多人傻90%是按揭   小孩上学小孩结婚找借口。你说:偏远山区在县城买房那是刚需,沿海富裕地区县城城镇买房还有点价值。。小孩初中高中就一定在家门口上学???不还是要租房/??到你小孩结婚年龄县城的房产也许就是白菜。。。。

xiaokeiTT 发表于 2018-9-18 19:08:57

都是为了满足心理。这是今天国人的普遍心理。就是:我是有房子的人。房是安心丸。

hubia@00 发表于 2018-10-30 10:30:14

      

      这两年房价一路上涨五六线的小县城房价也是节节高升,以往县城房价还有两三千元的,现在已经普遍翻倍,而且由于某些大房企的进驻,七八千的房子也是屡见不鲜。但是,本就没有过多需求和经济实力的县城,又拿什么来支撑现在的高房价?
  总有人说土地价格的上涨带动了房价上涨,这句话没问题,但是也要分区域。到了县级城市,土地价格超过1000元的都很少。前一段有专家透露,房屋建安成本也就800元,县城的成本真的没有多少,不然以前那些卖一两千元的房子是怎么来的?也就是说房子根本没有多少成本,只不过宣传的不一样了。

   看看那些新来的大房企,尤其是碧桂园,来了之后不是先盖房子而是盖售楼部,做宣传,做公益,但目的都是为了卖房。一系列的营销手段让你眼花缭乱,加之富丽堂皇的售楼处和漂亮的体验区,这些从来没讲过漂亮房子的人也会为这高房价买单。但是,别忘了房子本身并没有改变,还是钢筋混凝土,只不过营销成本变成了房价,以往县城哪有房企宣传卖房?所以你的房子并不值这个价格,只不过是为营销买单了。
  4、当然,还有最重要的一点就是精装修,如果说在大城市3000元的精装不贵,那么在县城就是一套房子了。而这些企业进入之后,以前两套房子的钱才能买一套,而所谓的精装修还不如老农民自己的家装,看看那些维权的有几个不是大房企的?现在还有几个农民进城买房?年轻的都已经去了大城市,老人们也不愿在换地方居住,而剩下的人还能支撑起现在的房价吗?大房企一看市场不好,现在都在收紧战线,以前的百强房企项目现在还有几个,而这些企业离开之后,只会留下一个虚高的楼市。老百姓不买房,泡沫终将破灭,这就是这些县城的未来!

   

EniJafan 发表于 2018-10-30 14:52:17

   随着产业转移,互联网时代许多工作转移到县城。
  县城教育质量和环境也很不错。
  很多县城房价比一二三线城市房价低,
  大城市人口回流,加上本县农村人口进县城定居。
  还有一个重要因素,农村和县城里的生二胎比例是最高的,
  二胎增加也能推动县城房价上涨。

   今后几年县城房价最抗跌并可能继续上涨

DangGuanQian 发表于 2018-10-30 15:50:31

   县城的房价是最没价值的!!已经抄起来的县城未来房价将腰斩!县城到处是房子,空置率是最高的!

只有一线二线才叫房子4-5678线县城叫白菜

hubia@00 发表于 2018-11-4 09:44:42

多地县城房价降40% 暴涨暴跌堪比股市

国庆节后,江西景德镇、江苏句容、安徽太和县相继爆出楼盘降价业主维权的消息。让这些买房人焦虑的是,与一二线城市降价幅度相比,有的县城房价降幅达到40%,去年的时候,有的人还在售楼处排队和托人拿号买房。

“其实都知道县城房价这两年涨得有点猛,投资肯定有风险,只是没想到这么快就降价。这房子我去年1.1万元买,现在降到8800元,有的人是今年年初1.4万元最高位买的,亏得更多。”在一群因降价而向开发商讨要说法的业主中,唐伟(化名)显得佛系,既没有拉横幅也没有去找开发商理论,只是很安静地当一个局外人,在他看来,在县城买房投资本身就是一件有风险的事情,是自己没踩准点。
肥西县城

  但最近肥西楼市出现的打折降价情况,让李牧决定再等一等,他隐约感觉到这轮降价潮已经蔓延到县市级城市来。10月中旬,肥西北城某盘放出降价的消息,在原有优惠基础上再降800元/平方米,精装房直降至1.35万元/平方米。其实这已经不是北城第一次降价,就在此前几天,北城某精装盘首次开盘,直接给出8.6折优惠,售价从备案价的1.3万元降到1.12万元,降价幅度达2000元/平方米。即使折扣如此大,去化率也仅达到20%,首次开盘只卖出20多套。

  不仅北城销售遇冷,一向抢手的肥东、肥西楼市目前也不乐观。记者致电合肥市房管局核对信息,一位工作人员回复记者:“合肥三县最近之所以出现降价现象,一方面是因为有些楼盘地段不好价格虚高,配套设施缺乏,虽然一度热销,但楼市大环境的改变,把这些价格虚高的楼盘打回原形。另一方面三县刚需人群出现断层,随着市区落户条件放宽,社保不再是买房的拦路虎,很多人因此选择去市区买房。”

hubia@00 发表于 2018-11-4 10:05:46

没有无缘无故的下跌,县城楼市两大危机,如今已经浮出水面!

  第一,2020年,中国棚改将结束!显然,在棚改结束的前后,炒房客很可能会抛售!但相比三四线,小县城毫无优势可言,炒房客抛的会更坚决!其实,现在就已出现:抛售小城房产,到大城买房!

  第二,如今,一二线疯狂“抢夺人才”,那就意味着三四五六线人才大量流失。相比三四线,五六线流失更严重,人往高处走!因此,未来五六线城市的房子,将面临无人接盘的惨剧!

dongfanghong 发表于 2018-11-11 08:46:18

坐标豫西的小县城,就一个楼盘,房子已卖完,如今一房难求。房价约4000一平房价还比去年贵了约500元左右。主要是山区的人不在县城买房,就结不了婚。
  所以导致县城的房子处于供不应求的阶段

eisijidi 发表于 2019-1-22 12:58:32



  又是一年临近春节,村子里突然多出了很多回村过年、衣着光鲜的年轻人。


往日里几乎只有老人和孩子的农村,也多了不少生机,也多了太多的攀比。



jdzsod 发表于 2019-2-25 09:35:14

可爱的民工兄弟可爱的县城业主:往年抢房熬夜排队 来年为卖房排队
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